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中軽井沢エリア 中軽井沢駅北
駅まで徒歩約6分！深い森に囲まれた600坪超え平坦地
| 別荘地 | 種別 |
|---|---|
| 中軽井沢駅北 | 土地 |
| 土地面積 | |
| 2,261.35m²（約684坪） |
| 価格 | 商談中 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉 |
| 交通 | しなの鉄道 中軽井沢駅より約480m（徒歩約6分） |
| 周辺環境 | 軽井沢中保育園まで約150m（徒歩約2分） スーパーツルヤまで約1.3㎞ ハルニレテラスまで約1.6㎞ |
●土地・環境
| 眺望度 |  |
敷地内の木々を眺めてゆったりと森林浴を楽しめる |
|---|---|---|
| 街並度 | |
周辺は住宅地で国道からすぐの場所だが、一歩敷地内に入ると深い森が広がっている |
| 雪かき度 |  |
北東側道路を利用する際には除雪が必要だが、舗装されていて日当たりも良く、定住者も多いエリアなので安心感がある |
| 日当たり度 | |
敷地内には木漏れ陽が射し込む |
| 定住密度 |  |
周辺は定住者がほとんどだが、こちらの建物は別荘として利用している |
| コメント | 大通りから一歩入ると別世界のような森が広がっています。現在は南側からのアプローチですが、東側から進入路を作ることもできます。 | |
●地図・物件データ
| 権利 | 所有権 |
|---|---|
| 引渡し | 相談 |
| 地目 | 宅地・原野・雑種地 |
| 構造 | |
| 築年数 | |
| 接面道路 | 北東側幅員約4～6m公道に約69m接道 南東側幅員約18m公道に約2.4m接道 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 法令制限 | 軽井沢町自然保護対策要網、長野県自然環境保全条例、長野県景観条例、建物高さ10ｍ以下 |
| 電気 | 中部電力 |
| ガス | 無（灯油利用） |
| 水道 | |
| 排水処理 | :単独浄化槽利用中。下水道接続または浄化槽新設要（下水道は敷地内にある公共桝よりポンプアップ要。浄化槽新設時は補助金の対象となります） |
| 管理 | |
| 水道負担金 | |
| その他負担金 | |
| 管理費（年） | |
| 備考 | ‐既存建物有：木造瓦葺平家建・1975年築・延床面積130.83㎡(約39.57坪) ‐付属建物（ボイラー室）：床面積3.04㎡・軽石ブロック造陸屋根平屋建、古井戸2箇所あり ‐敷地南東側の一部（7.4㎡）は水路用地として軽井沢町と土地使用貸借契約を締結しています。 ‐敷地の使用用途等を変更する場合には下水道受益者負担金（600円/㎡）の追加納付が必要となる場合があります。 ‐水路占有料要 ‐契約不適合責任および建物付帯設備保証免責 |
| 取引態様 | 媒介 |
